重生之科技新貴第659章 郭東生也開始愁花錢了

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    萬城基業總裁郭東生，在獲得葉子書的批覆後，感覺自己眼睛是不是花了，要不就是老闆搞錯了。筆神閣 www.bishenge。com

    46萬億元的投資，哪怕是去年獲得上萬億元，依然感覺不可思議，實在是太多了，難道今年老闆旗下賺了這麼多錢？

    葉子書旗下各個集團之間的財務狀況是相互保密的，除了總裁以及財務總監之外，沒人知道旗下集團的總收入是多少。

    更何況不是集團內的，對此更是不甚明了，更何況這些業務大部分都是全球業務，就算是近距離感受，也不算特別明顯。

    郭東生去年一直忙著萬城基業的事情，上萬億元的投資，想要有效花出去，可不是一件簡單的事情，需要做的工作非常多。

    就算是如此，去年也讓他整個人都瘦了一圈，現在又投資46萬億元，讓他感覺到的不是幸福，而是壓力山大。

    春節之後，萬城基業總裁的位置就要交給他妹妹郭冬梅，郭冬梅能不能扛下這個重擔，還真的沒法知道。

    雖然去年打下了不錯的基礎，各方面發展已經初具規模，但是一下子增加四倍多的投資，依然感覺非常龐大。

    更重要的是，現在又要增加一項業務，那就是高速公路修建，他們之前可是完全沒有這方面的準備。

    別覺得建設高速公路就是簡單的鋪路那麼簡單，這裡面涉及的東西太多了，首先就是地質勘探要比普通的房地產複雜得多。

    其次就是工程設計，他們沒有準備相應的人才，臨時抱佛腳能不能起作用還未可知，按照老闆的習慣，肯定不希望留下瑕疵。

    除此之外，高速公路還要有配套設施，有些他們也沒有做任何準備，從頭做的話，可能需要花費一段時間。

    最重要的是，一年就投資這麼多錢建設高速公路，可能真的花不完，就算是工程設備再先進，使用的人力再說，一年也很難建設2萬公里高速公路。

    國家建設幾百公里的高速公路，都要花費好幾年的時間，如果萬城基業也要花費好幾年的話，那就沒有必要一次性投資如此大的資金規模。

    也就是說，葉子書希望能夠一年時間內將6000萬元資金花出去，那麼意味著就算一年建設不完，也要接近尾期。

    最重要的是，就算萬城基業有那麼多設備，能夠招募到那麼多的人，但是操控這些設備的人也需要花費時間培訓，不可能直接上來就干。

    光是培訓這麼多的人，給他們的壓力就非常大，築路設備的使用和建築設備的使用，雖然有一定的重合度，但是並不安全相同。

    拋開建設高速公路的問題，就是4萬億元投資房地產行業，能不能花完郭東生都沒有一個底氣。

    國內的土地價格雖然有所上漲，但是基本上都是在100元左右，大城市的要高不不少，但是也就500元每平方米左右。

    就算是核心地帶，土地價格也不會超過1000元，目前國內房地產投資的熱度限於政策因素，並不算特別火熱。

    除了萬城基業之外，其他企業在這方面的投資規模並不大，理由很簡單，就是沒錢沒市場，投資過大消化不了。

    其他企業可沒有萬城基業這麼財大氣粗，完全用自己的資金來建設，根本就不擔心賣不出去，甚至都沒想過賣出去，乾脆就直接以出租為主。

    其他房地產公司都是需要從銀行貸款，然後建房子，賣房子回收資金還給銀行，如此循環往復。

    如果無法從銀行貸款到大額的資金，就沒錢大規模拿地，如果沒有那麼多購買者，建造的房子也賣不出去，可能讓這家房地產企業破產。

    所以國內很多房地產企業，其實挺羨慕萬城基業，彷佛有用不完的錢，也有無窮無盡的技術，簡直就是個超級有錢的萬花筒，裡面裝滿了好東西。

    雖然羨慕萬城基業，但是也沒有企業找上門來要融資，因為他們有自知之明，如果真的接受了萬城基業的投資，那就不一定是他們的企業了。

    因為他們的企業規模實在是太小了，萬城基業隨便砸個幾億元，就直接成為絕對大股東，他們就沒有多少話語權了。

    如果只是投資個幾百萬上千萬，萬城基業也沒那個閒心來投資，他自己干不是更好，又何必這樣做呢。

    郭東生看到這個龐大的數字，陷入一陣糾結，終於拿起電話給葉子書打了過去，想要向葉子書討教一下。

    葉子書的辦法很簡單，先儘量做好房地產建設安排，如果實在是花不完的話，直接用來買地就行了。

    按照現在的城鎮化率，閉著眼睛買地都不會虧本，就算是現在偏僻的地方，將來也會成為市中心，增值幅度非常大。

    不過怕就是都和滬上市政府那樣，要求多少年內開發出來，那土地就不能隨便買了，買得太多開發不完就是損失。

    他建議萬城基業可以從中拿出1萬億元，嘗試繼續購買土地，如果全部花完的話，也就購買了10億平方米左右的土地，也就1000平方公里左右的土地面積。

    至於如何購買，就需要從省內人口數量、經濟發展程度、未來發展潛力、省內經濟結構、政府執政思路等方面做綜合考量。

    像他老家那邊，想要推動強省會是很難的，別看江西漢人數量占比非常高，實際上是十里不同音，文化習俗也是非常複雜。

    如果推動強省會，其他地區根本就不會買賬，搞平衡發展是最可行的，這是地理文化因素決定的，不是搞強推就能做得好的。

    前世也是搞過一陣子，但是收效甚微，後來乾脆就不強推了，順其自然，並不是不想搞，而是搞不好。

    而有些省份別看人口數量龐大，但是文化趨同性很高，省會城市影響力巨大，這個巨大不完全指經濟，還包括文化因素在內。

    例如四川的成都，可以說是四川文化中心城市，建設強省會就要容易得多，而且這裡地質複雜，成都平原地理位置是最好的。

    要是換成南昌，雖然是省會城市，省內的認同度卻不是非常高，南昌的文化出了南昌，就沒有多少影響力，這才是根本原因。

    當然，也不排除省政府意志力堅強，不管遇到多少阻礙都要推動強省會戰略，也是有可能成功的，例如前世的ah合肥。

    所以還要看當地執政思路，只有充分了解才能做出判斷，現在情況發生了很大的改變，他也不能套用前世的經驗，還是讓萬城基業自己去了解分析。

    至於省內人口數量、經濟規模、未來潛力、經濟結構等因素，都是重要的參考對象，需要認真分析。

    例如省內人口數量龐大，就意味著這個省內的城市人口未來普遍較多，可以適當多購買些土地，不用擔心會浪費。

    例如經濟結構，就意味著是全面發展還是一超多強，或者是兩強鼎立，這些也決定了萬